Beleggers
De aankoop van cultuurgrond wordt in de meeste gevallen gefinancierd door een bank. U betaalt daarbij rente en eventueel een aflossing. Een en ander is afhankelijk van uw financiële positie en de rendabiliteit van uw bedrijf.

In een beperkt aantal situaties zijn er echter ook beleggers, die een deel van de grondfinanciering voor hun rekening nemen. U krijgt daarna de grond in pacht of in erfpacht terug.

ASR en Fagoed
De twee meest bekende beleggers in de agrarische wereld zijn ASR en Fagoed. De voorwaarden en afspraken worden vastgelegd in een erfpacht- of pachtcontract. De erfpachtcontracten zijn soms moeilijk vergelijkbaar omdat de voorwaarden erg verschillend kunnen zijn. De verschillen in marktwaarde van die erfpachtcontracten kan daardoor groot zijn en er kunnen (grote) inschattingsfouten gemaakt worden.

Daarnaast worden er steeds nieuwe vormen door de beleggers ontwikkeld, waardoor er steeds goed beoordeeld moet worden welke vorm het best past bij uw situatie.

Indexcontracten
Bij een aantal erfpachtcontracten die bij ASR en Fagoed zijn afgesloten, speelt de consumentenindex een rol. De schuld in deze contracten wordt jaarlijks verhoogd met deze index. Het canonpercentage is daarbij gekoppeld aan de schuld, waarbij dus jaarlijks ook de canon stijgt.

Daarnaast is in deze contracten meestal geregeld, dat het bloot eigendom slechts op bepaalde momenten teruggekocht kan worden. Vaak na 10 of 15 jaar, met stappen van 6 jaar. Soms is het mogelijk deze contracten af te kopen binnen die termijn.

Koop/verkoop
Overweegt u om grond in erfpacht te kopen of te verkopen, laat u dan gedegen informeren over de waarde, de inhoud en de voorwaarden van het contract.
De beoordeling en waardering van deze erfpachtcontracten is specialistenwerk. Wij hebben  de nodige ervaring met deze contracten.

Dankzij onze expertise en ervaring kunnen wij u bij al uw vastgoedzaken vakkundig en betrouwbaar van dienst zijn. Neem daarom gerust vrijblijvend contact met ons op om te praten over uw ideeën en plannen.

Kor Kasper